AJ-RENOV-BAT-59-62 Entretien Bâtiment & Habitation Nord et Pas de Calais

Entretien de la maison

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NETTOYAGE TERASSE
DEMOUSSAGE
HYDROFUGE

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PEINTURE EXTERIEURE
et
RAVALEMENT

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ISOLATION DES COMBLES
CONFORT et ECONOMIE

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TRAVAUX ET ENTRETIEN TOITURE - DEMOUSSAGE - PEINTURE - POSE BAC ACIER-

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ENTRETIEN DE LA MAISON

Remplacement à l’identique ou amélioration

Lors des travaux d’entretien sont préservés l’aspect, le type d’équipement ainsi que l’agencement initial (distribution et séparation intérieure).

On parle de travaux de remplacement à l’identique quand il s’agit de reproduire ou de changer un équipement, une toiture ou une voie d’accès. Si lors de vos travaux vous envisagez d’apporter une meilleure isolation sur votre toiture (travaux dépassant 50 % de la couverture) ou de changer la chaudière pour une plus performante, sachez que ceux-ci sont considérés comme faisant partie des travaux d’amélioration.

On distingue deux type de travaux d’entretien :

  • travaux d’entretien des parties communes : toiture, canalisations, escaliers et revêtements d’escaliers, ravalement, jardins et cours, parcs de stationnement, etc. ;
  • travaux d’entretien des équipements : chaudière collective, travaux d’électricité, ascenseurs, diffuseurs, dispositifs de contrôle d’accès et équipements de sécurité.

Rénover sa maison est un projet d'envergure. Il demande de la réflexion, du temps et de nombreuses ressources. Que vous optiez pour un simple rafraichissement, une rénovation complète ou lourde, il vous faudra choisir judicieusement la bonne entreprise ou artisan pour réaliser vos travaux au bon prix et pour un rendu de qualité.

Quel que soit le professionnel choisi pour votre entretien de la maison, vous retrouverez plusieurs postes de travaux dans votre devis. Selon vos besoins, ils ne seront pas les mêmes et vous devrez vous adresser à différentes personnes. Votre projet dépend principalement de l'état de la maison. S'agit-il d'une légère rénovation pour moderniser un intérieur vieillissant ? Ou bien de transformer de l'ancien en neuf ?

Notre agent d'entretien de la maison fait tous les travaux nécessaires au bon fonctionnement d'un bâtiment qui n'a pas besoin d'une entreprise extérieure. Cela concerne tout les travaux de petit entretien courant dans la vie d'un bâtiment ou d'immeuble ou encore de bureaux commerciaux.

Il effectue donc des fonctions de veille technique et de contrôle périodique des appareils (surveillance régulière des installations), de diagnostic de panne, repérage des problèmes et recherche de solutions.

Il transmet toute les informations à ses supérieurs pour toutes les réparation à effectuer.

Il effectue toute les tâches d'entretien et d'aménagement ne nécessitant pas la présence d'une entreprise orienté dans un domaine particulier du genre circuit électrique industrielle, installation sanitaire, et pour lesquels il possède la qualification suffisante.

Il est capable de déterminer quel travaux relèvent de ses capacités et de ses responsabilité et quels autres nécessitent l'intervention de technicien spécialiste.

Travaux d’entretien : déductibles des revenus fonciers

À condition d’être contractées par le seul propriétaire de la location, les dépenses liées aux travaux d’entretien sont déductibles des revenus fonciers Elles ne doivent pas engendrer une augmentation du bien en location (actif immobilier), sous peine de considérer ces dépenses comme non déductibles.

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